Podnikatelský úvěr s ručením majetkem

K zajištění úvěru je vhodný byt, rodinný dům, chata, obchodní prostor, kancelář nebo pozemek, a to i ve vlastnictví jiné osoby (která bude se zástavou souhlasit). 

Acema akceptuje i méně obvyklé typy nemovitostí – nestavební pozemky, zahrady nebo manipulační plochy. Jestli žádnou vhodnou nemovitost nemáte, alternativou je provozní úvěr Acema do 1 mil. Kč bez ručení majetkem.

Acema poskytuje úvěr až do výše 80 % hodnoty zastavené nemovitosti. Konkrétní výši určí bezplatný odhad, který si Acema nechá zpracovat na vlastní náklady. To znamená, že u nemovitosti oceněné například na 3 mil. Kč můžete teoreticky čerpat až 2,4 mil. Kč. Skutečná schválená částka ale závisí i na vaší bonitě a ekonomické situaci vašeho podnikání.

Máte na výběr ze dvou základních režimů:

• anuitní splácení – pravidelné stejné měsíční splátky obsahující jistinu i úrok (jako u klasické hypotéky)
• jednorázové splacení – po celou dobu hradíte pouze úroky. Celou jistinu doplatíte jednorázově na konci trvání úvěru (v poslední splátce).

Máte-li sezónní podnikání, lze splátkový kalendář přizpůsobit vašemu cash-flow. Možný je i odklad splátek v měsících, kdy příjem vypadl, nebo se nečekaně snížil.

Předčasné splacení je možné kdykoli, ale je zpoplatněno. Bezplatná je podle onchodních podmínek Acemy mimořádná splátka každý 13. měsíc trvání půjčky.

Jakmile zjistíte budoucí potíže se splácením, co nejdříve kontaktujte Acemu, abyste mohli dohodnout úpravu splácení (odklad, restrukturalizaci). Pokud ale do prodlení přece jen spadnete:

• naskakuje úrok z prodlení 0,25 % denně (cca 91 % ročně) a souběžně smluvní pokuta 0,25 % denně z dlužné částky

• po 2 měsících prodlení může Acema zesplatnit celý úvěr a požadovat okamžitě celou jistinu

• při zesplatnění se může úrok zvýšit až na trojnásobek

• za hrubé porušení smlouvy hrozí pokuta 15 % z nesplacené jistiny

při dlouhodobém neplnění může Acema přistoupit k realizaci zástavního práva – prodej a zpeněžení zastavené nemovitosti (typicky veřejnou dražbou).