Magazín

Jestliže si chceme vzít půjčku, budeme muset podepsat smlouvu o půjčce. Bez ní to prostě nejde. Smlouva je závazný dokument, na jehož základě lze vyvolat soudní řízení a samozřejmě též exekuci. Půjčka není nic, co bychom měli brát na lehkou váhu. Ale taky se jí nemusíme děsit, když si předem zjistíme její podmínky. Abychom mohli v noci klidně spát i s půjčkou na krku, je potřeba si smlouvu o půjčce ještě před podpisem důkladně pročíst a zvážit, zda na takové podmínky chceme přistoupit. A hlavně musíme předem vědět, co ve smlouvě má být a k čemu se takovou smlouvou zavazujeme.

Když se mluví o penězích nebo o půjčce na bydlení, mnoho lidí si automaticky představí hypotéku, problémy okolo jejích nových limitů a hlavně zastavenou nemovitost, nad kterou stále visí Damoklův meč s nebezpečím, že při ztrátě schopnosti splácet nakonec o dům nebo byt přijdou. Ale hypotéka není jedinou půjčkou na bydlení. Rozhlédnout se můžete i jinde.

Refinancovat můžete třeba svoji starou a nevýhodnou půjčku. Zamysleli jste se ale, že ačkoliv na tom většinou vyděláte, nemusí tomu tak být vždy.

Nenechte se odbýt, pokud vám advokát způsobil škodu! Když advokát práci nezvládne po formální stránce, často jeho klient utrpí ztrátu jen proto, že formální nedostatky ruší všechny nároky klienta v dané oblasti. V takových momentech vidí klient rudě, protože advokáta si draze zaplatil. Advokát za svou práci bere ohromné peníze. Jak je to však s jeho odpovědností, respektive s pojištěním odpovědnosti a náhradami za způsobené škody?

V roce 2019 si budou mladí lidé moci vzít celou jednu miliardu korun na bydlení. Jde o peníze od státu, které budou k dispozici za bezkonkurenční úrok 1,12 % na až na 20 let, ve výjimečných životních situacích i na 25 let. Maximální výše jedné půjčky jsou dva miliony korun, a to na pořízení domu. O inovovaném programu půjček pro mladé jsme vás informovali během loňského roku, kdy zejména v září, krátce po spuštění první fáze půjček, překonával zájem mladých domácností všechna očekávání.

Ne, není to lobby za pojišťovny, je to lobby za všechny, kdo by dlouhodobou ztrátou schopnosti pracovat (nemoc, úraz) přišli o většinu svých příjmů. A v České republice, podle průzkumů, takových lidí bohužel přibývá. Dávky nemocenské jsou u nás směšně malé. A to i přes to, že od nového roku se jejich výpočet (v případě dlouhodobých pracovních neschopností) trochu zvýšil.

V říjnu loňského roku oznámily skupina Home Credit a Moneta Money Bank, že plánují převzetí, kdy skupina Home Credit se měla stát součástí Moneta Money Bank, přičemž by však výsledná banka nesla název Air Bank. Laskavý bankéř si totiž mezi lidmi vybudoval lepší pozici než líny kocour. Původně Moneta nabízela skupině Home Credit 19,75 miliardy korun, ovšem později stáhla nabídku na 18,5 miliardy. Kontrakt nakonec podepsán nebyl.

Úspory domácností v posledních měsících a letech rostou rychleji než jejich dluhy. V bankách máme uloženo téměř 2,5 bilionu korun. Přitom dluhy českých domácností dosahují necelých 1,6 bilionu korun. Nůžky mezi dluhy a úsporami se za poslední měsíce rozevírají, ve prospěch úspor. A když nahlédneme na strukturu českých úspor, můžeme pozorovat posun k penzijním fondům, ke smíšeným investičním fondům, fondům akciovým a dluhopisovým. Spořicí účty, termínované vklady a hlavně běžné účty však stále tvoří většinový podíl ve struktuře našich úspor.

Dnešní internetová doba okamžitého vyřízení všeho, co člověk potřebuje v oblasti služeb poskytovaných na dálku, se zatím dotkla jen pružnějších eshopů, online plateb, některých start-upů, svižnějších dodavatelů energií a několika úřadů. Tím jsme ale s výčtem pružnějších služeb pro zákazníka v podstatě skončili. A banky v nich (zatím) nefigurují. Ano, většina z nich sice už zavedla mezibankovní převod trvající jen několik hodin, ale stále jsou to hodiny, nikoliv vteřiny, jak bychom na základě možností digitálních systémů očekávali. A navíc jde jen o pracovní dny a pracovní dobu. Víkendy, večery a noci jsou pasé. Ale snad se blýská na lepší časy.

Číslo vypadá na první pohled megalomansky, ale objemový rekord z roku 2017 jsme nepřekonali, tehdy na hypotéky padlo ještě více peněz. V prosinci 2018 se totiž projevila nejnovější regulace ČNB, která způsobila 25 procentní propad v objemu poskytnutých hypoték a téměř třiceti procentní propad v počtu nově sjednaných hypoték, a to v porovnání mezi prosincem roku 2017 a prosincem roku 2018. Na útlum reagují i úrokové sazby, které v prosinci nerostly, některé banky dokonce avizovaly jejich pokles.

Zatímco v červnu tohoto roku bylo podepsáno 9030 nových hypotečních smluv, v červenci nastal poměrně dramatický pokles. O novou hypotéku projevilo zájem mnohem méně lidí, podepsalo se jen 7016 smluv, což je nejnižší počet od začátku roku. Pokles dělá více než 22 procenta, v konkrétních číslech bylo v červenci podepsáno o 2014 smluv méně než v červnu. Úroková míra, tedy ta průměrná, se zvýšila pouze o setinu, z 2,49 % na 2,5 procenta.

Končící období fixace znamená pro klienta banky, který splácí hypotéku, že nastal čas na bilancování jeho úvěru. Banka nabídne nové období fixace s novými podmínkami. Může nabídnout i refinancování svým vlastním, ale novým hypotečním produktem. A samozřejmě, že klient se porozhlédne u jiných bank, jak by na tom u nich mohl s hypotékou být (tedy, měl by to udělat). Refinancování u jiné banky se totiž většinou vyplatí. A kdo může, nechť začne s dohadováním nových podmínek již v létě. Úroky totiž do konce roku mají dosáhnout až na 3,5 procenta u pětileté fixace.

Má smysl spořit, nebo se vyplatí žít ze dne na den. Pokud váháte s odpovědí, určitě čtěte dál.  Finanční rezerva pro případ nenadálých situací se hodí každému a v každém věku. Vědomí, že se nedostanete do problémů, když se stane cokoli nepředvídatelného, za to stojí. Navíc schopnost odkládat si peníze stranou oceníte i v případě, když si třeba vezmete úvěr.

Nemít peníze, to je často velký problém. Avšak díky rychlým půjčkám a zajímavým nabídkám typu první půjčka zdarma nebo díky kreditním kartám to není až tak neřešitelná záležitost. Problémem ovšem umějí být i situace, kdy máte dostatek peněz a potřebujete je někam uložit tak, aby aspoň trochu vydělávaly, ale přitom aby byly kdykoliv k dispozici. Máme pro vás dobrou zprávu: spořicí účty už se odrazily od úrokového dna. Inflaci sice nepokryjí, ale zase jsou flexibilní.

Dalo by se říct, že vlaštovkou na trhu rychle vyřízených půjček ze stavebního spoření je Modrá pyramida. Již několik let poskytuje Rychloúvěr, jehož podmínky nyní ještě vylepšila. A od září rozjela podzimní kampaň, ve které nabízí lidem až 800 tisíc korun s úrokem (pevným) ve výši 4,99 procent. Peníze jsou k dispozici bez zajištění, ale hlavně je vše vyřízeno do dvaceti minut. Společnost sice musela změnit své procesy a digitalizovat je, ale jistě to nebyl zbytečný krok. Navýšení konkurenceschopnosti se totiž už teď jeví jako výrazné.

Česká národní banka tentokráte ponechala úrokové sazby beze změny. Pravděpodobně již nevidí ekonomiku natolik přehřátou, jako tomu bylo například ještě před půl rokem. To je sice špatná zpráva pro střadatele, kteří mají uloženy peníze na spořicích účtech, ale zpráva je naopak vynikající pro ty, kdo si již vzali hypotéku nebo si v budoucnu budou chtít velký úvěr na bydlení vzít.

Doposud jsme se bavili o tom, jaké podmínky osobní bankrot má a v nejbližší budoucnosti bude mít. Jak ale insolvenci vyhlásit, co k tomu potřebujete a jak se do samotného procesu vůbec pustit? Zde je malý návod.

Pravidla pro určení nezabavitelné částky se mění vždy k prvnímu lednu daného roku. Takže naposledy se měnila k 1. 1. 2019. Letošní rok je však výjimečný v tom, že se částka budě měnit ještě jednou, a to k červenci tohoto roku. Bohatším dlužníkům pak zůstane vyšší nezabavitelná částka, což má lidi motivovat k tomu, aby si byli ochotní i v exekuci vydělávat více. Dnes se podívejme na současná pravidla platná od ledna, v příštím díle nahlédneme do změn platných od července 2019. A že nebudou zrovna malé!