Než převezmete nemovitost koupenou na hypotéku: co ještě zkontrolovat a čím se pojistit

Článek v kostce: smlouva, úschova, katastr a předávací protokol

• kupní smlouva musí přesně popisovat nemovitost, cenu i termíny, a hlavně obsahovat pravdivé prohlášení o jejím stavu,
• zjevné vady řešte hned při přebírání, skryté vady můžete u prodávajícího reklamovat až 5 let od nabytí vlastnictví (vady objevené do 2 let jsou bez pochyb, u později nalezených vad musíte prokázat dobu jejich vzniku),
• peníze do úschovy vkládejte s jasnou podmínkou: prodávajícímu je schovatel vyplatí až po zápisu vlastnictví v katastru,
• vlastníkem nemovitosti se stáváte až zápisem v katastru, řízení běžně trvá 30 až 60 dní,
• k fyzickému předání dochází až po zápisu vlastnictví v katastru, do protokolu zapište stavy měřidel, klíče i fotodokumentaci aktuálního stavu.