Vyplatí se hypotéka, úvěr ze stavebního spoření nebo klasická půjčka?

Publikováno 02.08.2016 Rada | Hypotéky

Vyplatí se hypotéka, úvěr ze stavebního spoření nebo klasická půjčka?

Nahnilé umakartové jádro, vlhké stěny, v nichž se velmi dobře daří plísním a dalším nezvaným nájemníkům nebo olupující se omítka značí nevyhnutelné – celkovou rekonstrukci! Odkládáte ji již několik let a ve skrytu duše tušíte, že takhle to už dál nejde. No jo, kde na ni ale vzít? Z ušetřených tisícovek těžko. 

A tak začnete uvažovat, kalkulovat a porovnávat. Vyplatí se vám hypotéka na rekonstrukci? Nebo snad úvěr ze stavebního spoření? A nešly by nevyhnutelné opravy financovat prostřednictvím klasického spotřebitelského úvěru?

Podívali jsme se na tuto problematiku podrobněji a přinášíme vám krátké porovnání dostupných variant:

1. Hypotéka na rekonstrukci

/data/common/multimedia/images/rekonstrukcia.jpg

Hypoteční úvěry zažívají v posledních měsících absolutní boom. Díky rekordně nízkým sazbám, které překonávají historická minima, si dnes můžete vzít hypotéku třeba s úrokem začínajícím na hranici 1,49 %! A to je číslo, o kterém jsme si mohli nechat v letech minulých pouze zdát.

Pokud již hypotéku máte, ale za podmínek, které se dnes jeví jako krajně nevýhodné, je zajímavou možností refinancování, při kterém vám nová banka sníží měsíční splátky a pravděpodobně také hodnotu úroku. I zde ovšem platí určité nevýhody, mezi které patří zejména minimální částka, kterou jsou banky ochotny na rekonstrukci půjčovat, která se obecně pohybuje kolem 200 000 Kč nebo poplatek za znalecký odhad, který činí zhruba dalších 3 až 5 tisíc korun. Pokud ovšem vychytáte akce bank, můžete získat znalecký odhad zcela zdarma.

Výhody hypotéky na rekonstrukci:

  • Výhodné podmínky financování
  • Rekordně nízké úrokové sazby
  • Možnost refinancování nevyhovující hypotéky

Nevýhody hypotéky na rekonstrukci:

  • Minimální hranice pro poskytnutí úvěru
  • Další náklady (například na znalecký odhad)
  • Přísné podmínky posuzování žádostí
  • Zajištění nemovitostí

Užitečný TIP pro Vás:

Sjednejte si hypotéku na rekonstrukci třeba ještě dnes a využijte extrémně nízkých úroků!

Sjednat

2. Úvěr ze stavebního spoření

/data/common/multimedia/images/izba.jpg

Podle všeho to vypadá, že stavební spoření má nejlepší roky již dávno za sebou. Pokud ale plánujete rekonstruovat, zohledněte také tuto možnost. Banky většinou poskytují překlenovací úvěry již od 20 tisíc korun. Pokud tedy plánujete rekonstrukci menšího rozsahu, je tento produkt ideální variantou.

Další předností úvěru ze stavebního spoření je i šance na získání státní podpory, která se ročně může pohybovat kolem 2 000 Kč. Pokud navíc máte sjednáno stavební spoření delší dobu, můžete získat poměrně zajímavý úrok, který se bude pohybovat okolo dvouprocentní hranice.

Nevýhodu tohoto produktu potom pocítí zejména noví klienti, kterým banka nabídne úrok okolo pěti až sedmi procent. Při zakládání stavebního spoření navíc budou nuceni uhradit poplatek, který činí 1 % z cílové částky.

Výhody úvěru ze stavebního spoření:

  • Efektivní financování rekonstrukcí menšího rozsahu
  • Nižší částky k zapůjčení
  • Výhodný úrok pro stávající klienty
  • Šance na získání státní podpory

Nevýhody úvěru ze stavebního spoření:

  • Méně výhodné podmínky pro nové klienty
  • Nutnost úhrady poplatku při zakládání nové smlouvy

Užitečný TIP pro Vás:

Zajímají vás novinky a akce ohledně financí? Sledujte nás a dozvíte se se aktuality jako první!

Sledovat

3. Spotřebitelský úvěr

/data/common/multimedia/images/parikbyt.jpg

Spotřebitelský úvěr je vlastně takovou obyčejnou půjčkou, kterou si dnes můžete vzít prakticky na cokoli. Úroky těchto úvěrů jsou však oproti hypotékám a úvěrům ze stavebního spoření vyšší. I mezi nimi však můžete najít zajímavou nabídku. Chce to jen hledat a porovnávat.

Výhody spotřebitelského úvěru

  • Úvěr na cokoli – nemusíte dokládat faktury
  • Snadné vyřízení a sjednání
  • Mírnější podmínky

Nevýhody spotřebitelského úvěru

  • Vysoké úroky
  • Riziko špatného výběru poskytovatele

Užitečný TIP pro Vás:

Porovnejte nabídky spotřebitelských úvěrů a zjistěte který je nejvýhodnější.

Porovnat

A co je nejvýhodnější?

Plánujete-li rekonstrukci, jeví se v tomto případě jako nejvýhodnější varianta její realizace za pomocí naspořených prostředků. Pokud tyto prostředky nemáte, pak je efektivním řešením hypotéka na rekonstrukci, jejíž úroky jsou nyní extrémně nízké. Druhou nejlepší variantou je pak úvěr ze stavebního spoření a na pomyslné třetí příčce skončil klasický spotřebitelský úvěr. Výsledné rozhodnutí je ale pochopitelně výlučně ve vaší režii.

Zaujal vás dnešní článek? Sdílejte ho svým přátelům na sociálních sítích!

 

Máte dotaz nebo vlastní zkušenost? Podělte se o ni v komentářech.