Že se ceny hypoték v posledním roce výrazně zvyšují, o tom snad slyšel už každý. Že díky snížené dostupnosti vlastního bydlení rostou i ceny nájmů, se také už proslýchá. Mnoho lidí se totiž vzdalo vlastního bydlení a rozhodlo se zůstat spíše v nájmu, protože si nyní hypotéku nemohou dovolit. Ale jak to mají ti, kdo už hypotéku platí - a v brzké době je čeká refinancování na vyšší úrokovou sazbu? A je nová hypotéka i přes současnou vysokou cenu opravdu tak špatným nápadem?
Máte hypotéku, ale zjišťujete, že by se hodilo víc peněz, protože se zdražil stavební materiál, stouply ceny od stavební firmy, či si říkáte, že byste rádi ještě nějaké peníze na vybavení nového bytu? V tom případě byste měli vědět, že za určitých okolností je možné navýšení stávající hypotéky, takže se nemusíte poohlížet po půjčce nové (a dražší). V našem článku se dozvíte, kdy se dá hypotéka navýšit a co k tomu budete potřebovat.
Máte hypotéku a přemýšlíte, jak budou vypadat její podmínky v dalším období fixace? Děsíte se, jak utáhnete splátky, až budou úroky o kus vyšší, protože už teď vidíte, jak na trhu rostou? Případně doufáte naopak v úlevu, neboť cena hypoték krásně klesá? Hypotéka je velký závazek s proměnlivými podmínkami, a podle toho je nutné k ní i přistupovat – a snažit se „vychytat“ tu nejlepší cenu i do budoucna. To se vám však nepovede, když budete jen pasivně čekat na konec fixace a na nové podmínky nadiktované vaší bankou. Podívejte se, co je potřeba mít zajištěno ještě před tím, než se fixace přiblíží ke svému konci.
Hypoteční úvěr je závazkem na spoustu let, a tak není divu, že jak poskytovatelé, tak zákon o spotřebitelském úvěru vyžadují opravdu pečlivé prověření žadatele o hypotéku, o refinancování hypotéky nebo třeba o její navýšení. Je totiž nutné se přesvědčit, že nebezpečí finančních problémů a rizika nesplácení je sraženo na minimum. Jako silná pojistka sice funguje zástava nemovitosti, nicméně cílem férových poskytovatelů není získat váš dům/byt, ale vydělat na půjčených penězích. Proto než hypotéku schválí, vyžadují splnění přísných podmínek.
Čerpání hypotečního úvěru není striktně dáno zákonem, a tak si ho mohou banky upravit po svém. Hlavně po stránce vyžadovaných poplatků. Zajímat byste se o podmínky čerpání proto měli ještě před podpisem smlouvy. Nejde sice o rozhodující parametr, ale může pomoci tam, kde váháte mezi dvěma favority. Jak tedy může vypadat čerpání vaší hypotéky?
