Číslo vypadá na první pohled megalomansky, ale objemový rekord z roku 2017 jsme nepřekonali, tehdy na hypotéky padlo ještě více peněz. V prosinci 2018 se totiž projevila nejnovější regulace ČNB, která způsobila 25 procentní propad v objemu poskytnutých hypoték a téměř třiceti procentní propad v počtu nově sjednaných hypoték, a to v porovnání mezi prosincem roku 2017 a prosincem roku 2018. Na útlum reagují i úrokové sazby, které v prosinci nerostly, některé banky dokonce avizovaly jejich pokles.
Končící období fixace znamená pro klienta banky, který splácí hypotéku, že nastal čas na bilancování jeho úvěru. Banka nabídne nové období fixace s novými podmínkami. Může nabídnout i refinancování svým vlastním, ale novým hypotečním produktem. A samozřejmě, že klient se porozhlédne u jiných bank, jak by na tom u nich mohl s hypotékou být (tedy, měl by to udělat). Refinancování u jiné banky se totiž většinou vyplatí. A kdo může, nechť začne s dohadováním nových podmínek již v létě. Úroky totiž do konce roku mají dosáhnout až na 3,5 procenta u pětileté fixace.
Tedy, je ve výhledu. Banky totiž počítají s tím, že v souvislosti s plánovaným zveřejněním Zprávy o finanční stabilitě Česká národní banka zpřísní poskytování hypoték. V plánu by mělo být omezení ohledně výše splátky a úvěru v poměru k příjmu žadatele. Toto omezení nastoupí po boku současných pravidel, kdy se již poměrně dlouho omezuje maximální výše poskytnutých prostředků v poměru k hodnotě zástavní nemovitosti. Konkrétní podoba opatření však zatím není jasná.
Půjčky na bydlení, které zprostředkovává Ministerstvo pro místní rozvoj, by se měly nyní rozšířit. Nově by o podporu mohli žádat i bezdětní novomanželé nebo lidé v registrovaném partnerství do 36 let. A bylo by také možné žádat o vyšší částky. Jde o reakci ministerstva na stávající nefunkční systém podpory bydlení. Ale návrh teprve bude schvalovat vláda.
Úroky hypotečních úvěrů jsou na svém absolutním dně. Ačkoli se prognózy pro tento rok nesly v poněkud negativním duchu a řada finančních expertů i bankovních makléřů předpokládala pomalý vzestup úrokových sazeb, po několika měsících stagnace jsme se dočkali opětovného propadu, který nad hypotékou donutil uvažovat i ty největší odpůrce a skeptiky. Patříte mezi ně? Pak vás bude jistě zajímat, na kolik vás taková hypotéka vyjde a kde ji aktuálně seženete nejlevněji.
Řešením nedostatku vlastních finančních prostředků a bydlení bývá nejčastěji hypoteční úvěr. Protože sazby hypoték pokořily v posledních měsících historická minima, není se čemu divit, že o úvěr se začali zajímat i ti největší skeptici. Často však při jeho sjednávání narazili na požadavek banky, která jim výhodnou úrokovou sazbu nabídla jen za podmínky, že si k hypotéce sjednají životní pojištění nebo pojištění úvěru. Opravdu se pojištění úvěru vyplatí?
.png)
