Máte hypotéku a přemýšlíte, jak budou vypadat její podmínky v dalším období fixace? Děsíte se, jak utáhnete splátky, až budou úroky o kus vyšší, protože už teď vidíte, jak na trhu rostou? Případně doufáte naopak v úlevu, neboť cena hypoték krásně klesá? Hypotéka je velký závazek s proměnlivými podmínkami, a podle toho je nutné k ní i přistupovat – a snažit se „vychytat“ tu nejlepší cenu i do budoucna. To se vám však nepovede, když budete jen pasivně čekat na konec fixace a na nové podmínky nadiktované vaší bankou. Podívejte se, co je potřeba mít zajištěno ještě před tím, než se fixace přiblíží ke svému konci.

Hypoteční úvěr je závazkem na spoustu let, a tak není divu, že jak poskytovatelé, tak zákon o spotřebitelském úvěru vyžadují opravdu pečlivé prověření žadatele o hypotéku, o refinancování hypotéky nebo třeba o její navýšení. Je totiž nutné se přesvědčit, že nebezpečí finančních problémů a rizika nesplácení je sraženo na minimum. Jako silná pojistka sice funguje zástava nemovitosti, nicméně cílem férových poskytovatelů není získat váš dům/byt, ale vydělat na půjčených penězích. Proto než hypotéku schválí, vyžadují splnění přísných podmínek.

Již mnoho let máme v České republice takzvaný Nový občanský zákoník. Je účinný od ledna 2014 coby zákon č. 89/2012 Sb., do jednoho předpisu sloučil mimo jiné původní zákoník občanský a zákoník obchodní. Obě formy činnosti (občanská a obchodní) se nyní prolínají jedním předpisem, a tak i smlouvy mezi dvěma spotřebiteli, například o koupi (prodeji) auta, teď musejí splňovat stejné náležitosti, vztahují se na ně i stejné záruky, odpovědnost a atd. 

Čerpání hypotečního úvěru není striktně dáno zákonem, a tak si ho mohou banky upravit po svém. Hlavně po stránce vyžadovaných poplatků. Zajímat byste se o podmínky čerpání proto měli ještě před podpisem smlouvy. Nejde sice o rozhodující parametr, ale může pomoci tam, kde váháte mezi dvěma favority. Jak tedy může vypadat čerpání vaší hypotéky?

Vzít si hypotéku, to je velký závazek, který je nutné co nejlépe pojistit. Stát se během jejího splácení totiž může cokoliv, od ztráty vaší schopnosti splácet až po zničení či poškození domu či bytu. Pojištění hypotéky můžeme mít několik, každá banka k němu přistupuje trochu jinak, ale jedno z pojištění je pro sjednání (nebo až čerpání) hypotéky vždycky povinné. O které jde?