Podívejme se dnes na problematiku opožděného splácení, respektive sankcí za prodlení se splátkami spotřebitelských půjček. Předem prozradíme, že jasná pravidla jsou dána až po 90. dni prodlení, kde sankce mohou vyšplhat dokonce až kousek pod 60 % p.a. (při současné repo sazbě).  Ale jak je tomu od prvního dne zpoždění se se splátkou? A co když se opozdíte s placením daní, zdravotního a sociálního pojištění, poplatků ze psů, za odpady? V textu probereme všechny nastíněné scénáře. 

Máte hypotéku, ale zjišťujete, že by se hodilo víc peněz, protože se zdražil stavební materiál, stouply ceny od stavební firmy, či si říkáte, že byste rádi ještě nějaké peníze na vybavení nového bytu? V tom případě byste měli vědět, že za určitých okolností je možné navýšení stávající hypotéky, takže se nemusíte poohlížet po půjčce nové (a dražší). V našem článku se dozvíte, kdy se dá hypotéka navýšit a co k tomu budete potřebovat.

Již mnoho let máme v České republice takzvaný Nový občanský zákoník. Je účinný od ledna 2014 coby zákon č. 89/2012 Sb., do jednoho předpisu sloučil mimo jiné původní zákoník občanský a zákoník obchodní. Obě formy činnosti (občanská a obchodní) se nyní prolínají jedním předpisem, a tak i smlouvy mezi dvěma spotřebiteli, například o koupi (prodeji) auta, teď musejí splňovat stejné náležitosti, vztahují se na ně i stejné záruky, odpovědnost a atd. 

Máte hypotéku a přemýšlíte, jak budou vypadat její podmínky v dalším období fixace? Děsíte se, jak utáhnete splátky, až budou úroky o kus vyšší, protože už teď vidíte, jak na trhu rostou? Případně doufáte naopak v úlevu, neboť cena hypoték krásně klesá? Hypotéka je velký závazek s proměnlivými podmínkami, a podle toho je nutné k ní i přistupovat – a snažit se „vychytat“ tu nejlepší cenu i do budoucna. To se vám však nepovede, když budete jen pasivně čekat na konec fixace a na nové podmínky nadiktované vaší bankou. Podívejte se, co je potřeba mít zajištěno ještě před tím, než se fixace přiblíží ke svému konci.

Hypoteční úvěr je závazkem na spoustu let, a tak není divu, že jak poskytovatelé, tak zákon o spotřebitelském úvěru vyžadují opravdu pečlivé prověření žadatele o hypotéku, o refinancování hypotéky nebo třeba o její navýšení. Je totiž nutné se přesvědčit, že nebezpečí finančních problémů a rizika nesplácení je sraženo na minimum. Jako silná pojistka sice funguje zástava nemovitosti, nicméně cílem férových poskytovatelů není získat váš dům/byt, ale vydělat na půjčených penězích. Proto než hypotéku schválí, vyžadují splnění přísných podmínek.